十堰物业管理新变化，千颗党建“红心”点亮小区

十堰广电讯（全媒体记者 陈伟 王乾 实习记者 何旭）近日，记者从十堰市委组织部和市住建局了解到，2023年我市创建千个党建引领物业管理服务小区目标任务已圆满完成。

 1月16日，张湾区森嘉幸福里小区物业、小区党支部、业主代表三方联合开展充电桩专项安全检查。

物业公司副总经理李军介绍，业主委员会、物业公司和业主代表对该物业新建的20个充电桩进行全面的安全检查，主要检查灭火器是否在使用范围之内、业主正在充电的插头是否松动、业主充完电的车辆是否占用充电位等方面内容。

说起小区新建的充电桩，业主们都很感动，因为小区党支部和物业公司对此事很操心，也彻底解决了小区多年悬而未决的一个安全隐患。

小区党支部委员、业委会副主任张国际介绍，许多业主买了电动车，却由于充电不方便，把车骑回家里拉电线充电，造成了很大的安全隐患，业主们纷纷向业委会和物业反映。

通过小区党支部、物业公司、业主代表“一事一议”的方式，在小区安装充电桩一事很快被正式提上日程，并迅速启动规划建设。

物业公司副总经理李军介绍，物业公司得知业主诉求后非常重视，立即又召开了三方联席会议，为了选址，大家从地下室一直找到地面，进行综合分析后，定在小区的小竹林边。

2023年，该小区以党建为引领，深化“1+3+N”的小区自治管理模式，持续推动三方联动，以党支部牵动、党员带动、 物业和业委会多方联动、居民互动，解决了屋顶漏水、电瓶车充电，以及关爱独居老人等百余件相关问题，切实提升小区居民的幸福感。

森嘉幸福里小区是2023年我市创建党建引领物业管理服务小区的一个缩影。

2023年以来，市委组织部、市住建局认真贯彻落实市委党建引领城市基层治理领导小组会议精神，聚焦办好“打造1000个党建引领物业管理服务小区”重大民生实事，坚持市县联动、部门协同、多方发力，着力解决物业领域矛盾问题，推动党建引领物业管理服务工作落地见效。

市住建局物业管理科科长黄云飞介绍，2023年党建引领物业管理服务工作中，最重要的一环就是全市各个小区在社区大党委的领导下，建立健全业委会组织架构，建立健全小区党支部，在物业服务企业中普遍成立党支部，不符合条件的物业公司，由社区选派党建指导员进行党建工作指导。通过基层党组织的引领，不仅全面强化了对物业管理的领导，物业行业自律监管也得到进一步落实，先后健全了物业矛盾化解机制，在创建小区里全面推行了物业考评长效制度，物业小区治理队伍也进一步夯实。同时，坚持市、区、街道“同题共答”建立上下联动机制，全覆盖摸清1559个小区、404家物业企业综合情况，定期推出物业考评“红黑榜”。 

 2023年，我市共打造党建引领物业管理服务小区1000个，建成小区邻里中心950个，化解物业问题5146个。2023年全市物业领域信访投诉量同比下降21.4%，人民群众获得感、幸福感、安全感、满意度持续提升。

黄云飞介绍，2023年创建工作紧紧围绕群众身边急难愁盼的烦心事、忧心事，充分发挥党建引领作用，在社区大党委的领导下，发挥三方联动及协议机制，解决群众身边各类问题，比如违规装修、空调外挂机放置、屋顶种菜等问题。

据了解，通过创建活动的开展，2023年我市涌现出了一大批先进物业企业和示范小区。 其中， 森嘉幸福里物业公司总经理李清被授予“全国住房和城乡建设系统劳动模范”，森嘉幸福里小区和百强世纪城小区被评为2023年度省级“美好家园”小区，国瑞府等24个小区荣获“园林式小区”荣誉称号等。

黄云飞表示，市住建局充分发挥党建引领作用，在全市范围内创建党建引领物业管理服务小区1000个，通过组织两轮实地验收，进行问题整改和清单验收，现已全面完成市委市政府部署的工作要求。

编辑：万林