买房子要注意什么?凯瑞集团以下列出的几点应该能帮你解决掉不少疑惑。快来看看。
对于置业顾问，顾客虽然是 上di，但是有些没有诚信的地产商为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，凯瑞集团提醒大家一切要以购房合同及补充协议为准。
均价非所买房之价:凯瑞集团表示，销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层—8层，户型位置多为东西向，一层二户的多层楼盘单位面积zui高价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%—20%之间。
项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障:凯瑞集团提醒，预售证在签订购房合同签前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。
房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调cha清楚的。以上就是凯瑞集团今天的分享。欢迎大家参考。
看房，凯瑞集团建议先看整体户型，千万记住不要追求新意搞个什么六角形的长条形的L形的户型，户型周正永远是户型di一要素，简而言之就是整体方正、纵深比合理、动静区分界明显等;然后选朝向，朝南的房子当然是优选，其次是朝东南、再次是朝西南、再次的是朝北的，几乎全天无阳光直射进户。
楼层的选择全凭大家自己喜欢，只有三点注意，一个是没有所谓9~11楼扬灰层，科学证明了这是谣言，二是注意每高一层要多加多少钱，别选的高兴超了预算。这里要特别强调的一点是火灾现场救火车的云梯只能够到14层。
凯瑞集团提醒大家，看房同时还要搞清楚房子的一些基本术语，比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些在和售楼人员聊的时候要一一问清楚，起码做到心中有数。
如果在这次看房过程中，你对某栋楼的某个户型非常满意，但是售楼人员遗憾并且坦诚地告诉你可能这个户型已经被提前预订完了，或者比较含糊地告诉你她们手上没有房源。
不要灰心，因为有一些楼盘的开发商会同时代理给不止一个售楼团队，一般是按整栋分的，所以说你还有机会。改天再过来接触下她们这个售楼部的别的团队，或许可能拿到别栋的同一户型。
