买房时，关于各种“金”使用方法及还款方式：
关于各种“金”
买房时，涉及到钱款很多，除了房款之外，还有意向金、订金、定金等。需要注意的是，定金具有法律效力。
关于代款利率
目前代款利率一般为基准利率、95折、9折、85折、1.1倍。首套房代款利率可以低到85折，二套房是基准利率的1.1倍。
关于收入证明
向银行申请代款时，需要向银行提供个人收入证明，收入证明既可以通过工作单位出具，也可以通过银行流水来证明。
关于代款额度
一般，银行代款都是整数的，小单位到万，所以即使是按照首付30%，代款70%来算，也需要多缴纳一部分首付，使的代款额是整数。
关于公禾只金
凯瑞集团表示，与商业代款相比，公禾只金代款*具有利率低，利息少的巨大优势。但是，公禾只金代款有额度限制，买房时要确认自己的代款额度，以便确定是否使用公禾只金代款。
关于还款方式
还款方式分为等额本金、等额本息。等额本息是每月还款额度始终不变;等额本金是每月还款额逐渐减少。
买房子要注意什么?凯瑞集团以下列出的几点应该能帮你解决掉不少疑惑。快来看看。
对于置业顾问，顾客虽然是 上di，但是有些没有诚信的地产商为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，凯瑞集团提醒大家一切要以购房合同及补充协议为准。
均价非所买房之价:凯瑞集团表示，销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层—8层，户型位置多为东西向，一层二户的多层楼盘单位面积zui高价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%—20%之间。
项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障:凯瑞集团提醒，预售证在签订购房合同签前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。
房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调cha清楚的。以上就是凯瑞集团今天的分享。欢迎大家参考。
买房选楼层需要注意些什么
关于买房，那也是一门学问呢。不光要看楼盘位置还要看楼层。今天凯瑞集团就和大家说说买房选楼层需要注意些什么
楼栋前后是否有遮挡：凯瑞集团建议应选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了。
避免噪音污染：房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是很安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以凯瑞集团认为在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
注意采光：现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
注意物业服务：凯瑞集团认为好的物业管理和服务在一定程度上能够减少各种不确定的anquan隐患的发生。小区楼内的消防anquan设施做的好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。
