看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。
房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。洛阳凯瑞集团建议购房时权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地，考虑需要具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的空间才大。
，关于各种“金”使用方法及还款方式：
关于各种“金”
买房时，涉及到钱款很多，除了房款之外，还有意向金、订金、定金等。需要注意的是，定金具有法律效力。
关于贷到款项*利率
目前贷到款项*利率一般为基准利率、95折、9折、85折、1.1倍。首套房贷*款*利率可以低到85折，二套房是基准利率的1.1倍。
关于收入证明
向银行申请贷到款项*时，需要向银行提供个人收入证明，收入证明既可以通过工作单位出具，也可以通过银行流水来证明。
关于贷到款项*额度
一般，银行贷到款项*都是整数的，小单位到万，所以即使是按照首付30%，贷到款项*70%来算，也需要多缴纳一部分首付，使的贷到款项*额是整数。
关于还款方式
还款方式分为等额本金、等额本息。等额本息是每月还款额度始终不变;等额本金是每月还款额逐渐减少。
仔细辨别价格如果房子的价格比市场价过高或者过低，那么房源很大可能是假的，因为肯定不会比市场价格高太多或者是低太多，洛阳凯瑞集团建议大家在选房之前还要对当地的房价有一定的基本了解，这样的话才能方便自己判断。但是也是有可能房主急求现金，所以低价出售，但是这样的情况还是比较少见的仔细分辨房源描述大家在看房源描述的时候，千万不要仅仅结合图片上展示的内容，还需要利用网络搜索来核实信息的真假。洛阳凯瑞集团举一个简单的例子：比如购房者发现同一房源描述出现在多个不同的房源中，这样一来就可以基本断定为虚假房源了。核实联系方式有的中介为了自身的利益会假冒个人发布房源，并且这些房源其实早就不存在了，担心遇到这种情况的购房者，洛阳凯瑞集团建议可以将房源中的联系方式放到网上搜索一下，看看能搜出什么内容。如果发现该联系方式下已经发布了多套房源，那么很大程度是虚假房源了。小白，你知道买房子要考虑哪些因素吗
买房子要考虑哪些因素?对于尚在小白阶段的你，是不是要看看洛阳凯瑞集团的这篇文章呢
考虑电梯的数量:一般情况下，24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的an全性确认以后，洛阳凯瑞集团建议要考虑户型、朝向、通风等居住要素。
注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下，19层以上，服务总户数于150户至270户之间者，电梯应不少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台。
如果电梯数量太少，而所居住的楼层又很高，则对电梯的依赖度会很大。这时，就不适宜选择过高的楼层了。