10月，十堰房地产服务中心公布了2021年前三季度十堰城区房地产市场运行情况。从数据方面来看，前三季度我市楼市基本稳定，购买需求得到集中释放，楼市供应量也较为充足。
今年市场供应量较为充足
从数据来看，今年十堰城区新建商品房批准预售及住宅用地供应量充足。2021年前三季度，十堰城区（不含郧阳区，下同）新建商品房批准预售22997套，批准预售面积258.98万平方米，同比增长31.88%；其中新建商品住房批准预售22334套，批准预售面积252.39万平方米，同比增长40.18%。5月份是今年十堰楼市的供应高峰，新建商品住房供应量环比上涨1.64倍。
另外，从库存情况来看，截至2021年9月末，城区已批准预售尚未售出的商品住房20940套，面积224.35万平方米。
从各项目预售许可来看，在售99个商品住房项目中，品质优、品牌好、价格合理、性价比高的好房子，还是很受老百姓欢迎的。
新建商品住房销售同比增长35.45%
记者查阅十堰房地产服务中心官网相关数据发现，2021年前三季度，城区新建商品房销售15446套，销售面积174.73万平方米，同比增长30.09%；其中新建商品住房销售14116套，销售面积160.79万平方米，同比增长35.45%。
除此之外，存量房成交6261套，成交面积59.38万平方米，同比增长15.53%；其中存量住房成交6087套，成交面积54.96万平方米，同比增长20.73%。
从2021年前三季度十堰城区新建商品房成交数据趋势来看，受疫情反复的影响，整个楼市成交可谓波澜起伏，在经历一季度逆势上扬和二季度前跌后稳之后，三季度被按下“暂缓键”。9月，市场情况无实质性好转，成交环比呈现下降态势，多数房企供货节奏减缓，本受期待的“金九月”表现一般，丝毫未体现出“金九月”的热闹。
房企拿地回归冷静
新房市场销售逐渐放缓，土地拍卖表现也趋于“冷静”。从数据来看，2021年前三季度，城区房地产开发用地供应8宗，面积34.23公顷，同比减少44%；其中，住宅用地供应7宗，面积32.13公顷，同比减少43%。
土地市场作为一级市场，一直以来都被很多人视作楼市的风向标。业内人士表示，从十堰市自然资源规划局官网公布的土拍结果来看，2018年-2020年，连续三年的土拍市场都是非常火热的，且主要集中在张湾区熊家湾片区，因此房企扎堆开发现象明显。但今年前三季度，房企拿地回归冷静，土地成交逐渐降温。
业内表示，十堰土拍市场降温，不是个别现象，而是全国土拍市场的一个缩影。接下来，经过冷静期的土地拍卖市场，随着房企拿地的需求释放，或将转弯进入百花争艳、百家争鸣的盛夏。
除此之外，业内也提醒广大购房者，今年新房市场涌现大批高性价比的房子，如果您手上有充足资金，千万不要错过这段难得的“窗口期”，要密切关注市场，多抽时间去走走看看，在做足功课的情况下，能成功抄底的机会才会更大。（云上十堰讯 记者 张雯）
