看房屋，主要是看房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。
洛阳凯瑞集团建议大家购房时权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地，考虑需要具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的空间才大。
市场上二手房的需求量还是很大的，很多朋友受限于各种状况会选择购买二手房，洛阳凯瑞集团建议大家在购买的时候要注意以下几点：
一、仔细辨别价格
如果房子的价格比市场价过高或者过低，那么房源很大可能是假的，因为肯定不会比市场价格高太多或者是低太多，洛阳凯瑞集团建议大家在选房之前还要对当地的房价有一定的基本了解，这样的话才能方便自己判断。但是也是有可能房主急求现金，所以低价出售，但是这样的情况还是比较少见的
二、仔细分辨房源描述
大家在看房源描述的时候，千万不要仅仅结合图片上展示的内容，还需要利用网络搜索来核实信息的真假。洛阳凯瑞集团举一个简单的例子：比如购房者发现同一房源描述出现在多个不同的房源中，这样一来就可以基本断定为虚假房源了。
三、核实联系方式
有的中介为了自身的利益会假冒个人发布房源，并且这些房源其实早就不存在了，担心遇到这种情况的购房者，洛阳凯瑞集团建议可以将房源中的联系方式放到网上搜索一下，看看能搜出什么内容。如果发现该联系方式下已经发布了多套房源，那么很大程度是虚假房源了。
买房时要把家庭人口构成考虑进去，比如:三世同堂，洛阳凯瑞集团就建议选择低楼层比较好，对有心血管病、胘晕的人来说，楼层太高不适宜居住。
而低楼层、中间楼层和高楼层，它们有着各有优缺点，买房选楼层的时候，建议大家根据自身的喜好和实际情况来进行选择。
住宅密度和观景同样也很重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
买房子要注意什么呢?对于置业顾问，顾客虽然是为上，但是有些个别没有诚信的地产商为了业绩的产生，就会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，因此洛阳凯瑞集团提醒大家一切要以购房合同及补充协议为准，需谨慎对待。
一、均价非所买房之价:销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层—8层，户型位置多为东西向，一层二户的多层楼盘单位面积zui高价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%—20%之间。
二、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障:预售证在签订购房合同签前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。
三、房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者询问下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要查清楚的。
