拥有一套属于自己的房子这是刚需，也是一件大事，从选房到看房再到收房，作为新手的人常常会很迷茫不知道该怎么办?洛阳凯瑞集团先教大家如何看产权。
产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，洛阳凯瑞集团建议大家对于一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。
市场上二手房的需求量还是很大的，很多朋友受限于各种状况会选择购买二手房，洛阳凯瑞集团建议大家在购买的时候要注意以下几点：
一、仔细辨别价格
如果房子的价格比市场价过高或者过低，那么房源很大可能是假的，因为肯定不会比市场价格高太多或者是低太多，洛阳凯瑞集团建议大家在选房之前还要对当地的房价有一定的基本了解，这样的话才能方便自己判断。但是也是有可能房主急求现金，所以低价出售，但是这样的情况还是比较少见的
二、仔细分辨房源描述
大家在看房源描述的时候，千万不要仅仅结合图片上展示的内容，还需要利用网络搜索来核实信息的真假。洛阳凯瑞集团举一个简单的例子：比如购房者发现同一房源描述出现在多个不同的房源中，这样一来就可以基本断定为虚假房源了。
三、核实联系方式
有的中介为了自身的利益会假冒个人发布房源，并且这些房源其实早就不存在了，担心遇到这种情况的购房者，洛阳凯瑞集团建议可以将房源中的联系方式放到网上搜索一下，看看能搜出什么内容。如果发现该联系方式下已经发布了多套房源，那么很大程度是虚假房源了。
买房要注意的这些条件你了解吗？中国人从古到今，都很看重房子。房子都是和人们的生活息息相关的，随着时代的发展，人们不再满足在乡村有房子了，很多人都到城里去发展，想要在城里买房居住了，买房是喜事也是家里的大事，洛阳凯瑞集团提醒大家一定要慎重。
对于一个购房者来说，要明确自己的买房需求，只有确定买房需求后，才能选择适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。
现在买房，大部分人都是dai款，因此大家要清一个合理的dai款额度和还款年限是多少，这是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，dai款年限以15-20年为标准较为合适。因此洛阳凯瑞集团建议大家在购房时一定根据自己的情况及需求来进行选择和规划。
看房，凯瑞集团建议先看整体户型，千万记住不要追求新意搞个什么六角形的长条形的L形的户型，户型周正永远是户型排在前面的要素，简而言之就是整体方正、纵深比合理、动静区分界明显等;然后选朝向，朝南的房子当然是优选，其次是朝东南、再次是朝西南、再次的是朝北的，几乎全天无阳光直射进户。
楼层的选择全凭大家自己喜欢，只有三点注意，一个是没有所谓9~11楼扬灰层，科学证明了这是谣言，二是注意每高一层要多加多少钱，别选的高兴超了预算。这里要特别强调的一点是火灾现场救火车的云梯只能够到14层。
凯瑞集团提醒大家，看房同时要搞清楚房子的一些基本术语，比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些在和售楼人员聊的时候要一一问清楚，起码做到心中有数。
如果在这次看房过程中，你对某栋楼的某个户型非常满意，但是售楼人员遗憾并且坦诚地告诉你可能这个户型已经被提前预订完了，或者比较含糊地告诉你她们手上没有房源。
不要灰心，因为有一些楼盘的开发商会同时代理给不止一个售楼团队，一般是按整栋分的，所以说你还有机会。改天再过来接触下她们这个售楼部的别的团队，或许可能拿到别栋的同一户型。