物业很重要，洛阳凯瑞集团建议在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主 委 员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。
一般大家看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，洛阳凯瑞集团建议大家应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，要注意没有验收合格证的房子不要买。
选房的时候怎样分辨房源的真假？现在大多数的购房者都会选择购买自己的房子，但有些购房者考虑到现实中房价居高不下的问题，只能选择购买二手房，因为相比之下二手房的价格会便宜一些，不过购买二手房也存在不少的风险，比如说房源真假不好分辨，因此洛阳凯瑞集团建议选房的时候大家要注意分辨房源真假了，下面就跟随小编一起来了解一下吧
相信大家相比没有图片的房源，更愿意看带有图片的房源吧。因为如果房源如果有图片的话可以给看房者带来很多的信息，因为包含的信息越多，越容易判断出房源的真假。因此洛阳凯瑞集团在这里建议大家可以先排除一些不带图片的房源。
筛选掉那些没有图片的房源之后，再看其他的房源，首先需要看图片上展示的东西和房源的描述是否一致，如果房源描述跟图片信息不符的话，这种房源千万不要轻易相信，因为很可能是陷阱。
看房，凯瑞集团建议先看整体户型，千万记住不要追求新意搞个什么六角形的长条形的L形的户型，户型周正永远是户型排在前面的要素，简而言之就是整体方正、纵深比合理、动静区分界明显等;然后选朝向，朝南的房子当然是优选，其次是朝东南、再次是朝西南、再次的是朝北的，几乎全天无阳光直射进户。
楼层的选择全凭大家自己喜欢，只有三点注意，一个是没有所谓9~11楼扬灰层，科学证明了这是谣言，二是注意每高一层要多加多少钱，别选的高兴超了预算。这里要特别强调的一点是火灾现场救火车的云梯只能够到14层。
凯瑞集团提醒大家，看房同时要搞清楚房子的一些基本术语，比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些在和售楼人员聊的时候要一一问清楚，起码做到心中有数。
如果在这次看房过程中，你对某栋楼的某个户型非常满意，但是售楼人员遗憾并且坦诚地告诉你可能这个户型已经被提前预订完了，或者比较含糊地告诉你她们手上没有房源。
不要灰心，因为有一些楼盘的开发商会同时代理给不止一个售楼团队，一般是按整栋分的，所以说你还有机会。改天再过来接触下她们这个售楼部的别的团队，或许可能拿到别栋的同一户型。
