拥有一套属于自己的房子这是刚需，也是一件大事，从选房到看房再到收房，作为新手的人常常会很迷茫不知道该怎么办?洛阳凯瑞集团先教大家如何看产权。
产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，洛阳凯瑞集团建议大家对于一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。
买期房时，挑选户型不止要看户型图，还要看以下几种图：项目规划图、单元平面图。
除了以上这些，买房时，很多面积是赠送的，比如飘窗、露台等。阳台分为凸阳台和凹阳台，凹阳台全部计算面积，凸阳台一半计入产权面积。对于这个问题凯瑞集团建议大家购房时一定要弄清楚。
公摊面积是按照建筑面积计算总房款，建筑面积包含公摊面积，楼梯间、电梯井、设备间、通风井等占用的面积都属于公摊面积。
买房选楼层需要注意些什么？你知道吗，关于买房，这可是一门大学问呢。不光要看楼盘位置还要看楼层。下面洛阳凯瑞集团就和大家说说：
一、楼栋前后是否有遮挡：凯瑞集团建议选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了。
二、避免噪音污染：房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是很安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以凯瑞集团认为在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
三、注意采光：现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
四、注意物业服务：好的物业管理和服务在一定程度上能够减少各种不确定的安全隐患的发生。小区楼内的消防安全设施做的好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。
