郧阳区首家！香港花园小区实行酬金制物业
郧阳区首家！香港花园小区实行酬金制物业
秦楚风讯（十堰融媒记者 罗奎）8月14日上午，郧阳区香港花园小区举办酬金制物业服务合同签约仪式，该小区成为郧阳区首个落地酬金制物业改革的小区。此举标志着郧阳区在物业精细化管理改革领域实现零的突破，为全区小区物业提质改造提供了可复制的实践样板。
香港花园小区已交付使用多年，长期实行传统包干制物业服务模式。随着居民对小区精细化管理、财务公开透明的诉求日益增长，原有管理模式已难以满足业主多元化监督需求。为破解物业服务账目不透明、业主监督难等民生痛点，在郧阳区住建部门、属地街道、社区统筹指导下，小区业委会牵头开展调研摸排，广泛征集全体业主意见，经过多轮研讨筹备，顺利完成酬金制物业服务合同签约，正式开启物业治理新模式。
推行酬金制后，小区物业费、停车收益、场地租赁等全部公共资金统一存入三方共管账户，资金所有权归全体业主所有。物业公司不再留存全部运营款项，仅按照合同约定比例提取固定服务酬金，其余资金全部用于小区绿化养护、设施检修、环境维护等小区日常运营。小区全年财务预算、每一笔收支明细，都须经业委会审核后定期对外公示，业主可随时查阅核对，实现公共资金管理全流程公开可追溯。
与此同时，小区同步上线专属智慧物业小程序，搭建数字化服务监督平台。平台可实现收支流水实时查询、物业费与停车费线上缴纳，集成设施报修、意见反馈、社区通知等便民功能，业主足不出户线上即可办理各类物业相关业务，以数字化手段赋能小区高效共治。
据了解，此前茅箭区、张湾区已有多个小区开展酬金制物业试点并取得良好成效。按照全市工作部署，今年十堰计划培育45个酬金制物业试点小区，持续扩大改革覆盖面。郧阳区相关部门表示，下一步将系统总结香港花园小区在资金共管、数字化监管、业主协同治理等方面的试点经验，在辖区内逐步推广酬金制物业服务模式，依靠规范透明的资金管理机制，持续提升物业服务标准化水平，构建共建共治共享的和谐小区环境。
编辑：田晶晶
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