做对一件事，宜昌这个社区年收入200万元

机器轰鸣，生产线全速运转，物流车辆穿梭如织……初夏时节，走进宜都市姚家店镇莲花堰社区的电商物流中心，一幅热火朝天的生产图景扑面而来。

很难想象，这片拥有1.9万平方米高标准仓储空间、集聚13家优质市场主体、年创集体收入200万元的产业园区，几年前，还是一片无人问津的闲置荒地。

从“伤心地”到“高产田”，莲花堰社区没有走传统的土地租赁老路，而是自筹资金、精准转型、深耕服务，把一块沉睡的集体土地，变成了集生产、仓储、电商、物流于一体的综合性产业园区。

“沉睡资源”活了过来，集体经济也找到了“造血”的新路径。

破局：从闲置到新生

从工业蓝图到商贸兴旺，从资源闲置到价值释放——短短几年，这块土地经历了怎样的蜕变？

▲ 宜都市姚家店镇莲花堰社区电商物流中心全貌

“最早我们想建厂房、搞工业，但受城市规划影响，项目搁置了，土地一直空着。”莲花堰社区党委书记、居委会主任陈晓燕回忆起来，语气里仍带着几分感慨。

后来，她带着社区干部转变思路，结合区位特点，决定自筹资金建一个电商物流中心。

彼时，城市西扩带来新机遇，也带来了现实压力：村改居后，失地农民就业问题亟待解决，股份经济合作社的股民分红也要持续保障。正是在这份压力与期待中，电商物流中心从构想走向现实。

靠集体积累自筹资金，莲花堰社区打下坚实根基。姚家店镇政府则成立项目协调专班，在项目申报、土地审批、规划报批等环节全程跟进。资金紧张时，镇专班全力争取项目资金，保障建设不停步。

从立项到投用，莲花堰电商物流中心前后花了两年半。

园区建成后，社区组织专班主动走进企业推介，同时邀请企业实地考察。标准化厂房、完善的消防设施、用心的社区服务——这些细节，成了吸引企业的关键。

嘉华制衣服装厂多次到现场察看，也对比了宜都市内多个厂房，最终选择了莲花堰。“社区定期开展消防安全宣传巡查，这对我们生产安全是实打实的保障。”嘉华制衣负责人说。

2025年，莲花堰社区分红60余万元。如今，园区已提供企业宣传、产品推介、代招工等服务，后续还将推出集中采购、电商代运营等增值服务。

在低潮时转型，在起势时深耕——莲花堰用长期主义的定力，跑出了属于自己的节奏。

扎根：从信任到共赢

2024年，莲花堰电商物流中心刚起步。园区建起来了，空间怎么用？

社区反复琢磨后明确：不能只当“房东”、收租金，而是要把园区打造成产业发展的载体、集体经济增收的平台，朝着城中心产业聚集园的方向迈进。

▲ 标准化厂房、完善的消防设施、贴心的保障服务吸引嘉华制衣服装厂成为首批入驻企业。

宜昌市悦来光学仪器有限公司成为首家入驻的光学企业。这不仅仅是一次签约，更是一份带着发展信心的“选择书”。

企业看中了这里的地理位置和完善的基础设施，厂区环境好，而且社区居民大多是失地农民，方便招工。临近万达广场和幼儿园、中小学，也满足了职工家庭的生活需求。

社区看中的是企业的发展潜力。从一开始，这就不只是租赁关系，而是一场面向长远的携手同行。

“我们是最早一批入驻的企业，就是看好这里的发展环境。”悦来光学董事长李庚寅坦言，“区位好、物流配套全，原材料进来、产品发出去都非常顺畅。社区服务也很贴心，从入驻到日常运营，遇到问题都能第一时间响应、及时解决。”

从最初1700平方米的租赁面积，如今已扩大到3000平方米，智能化生产线满负荷运转。扩产的背后，是信心的延伸；扎根的深处，是共赢的土壤。

社区不仅解决“房子”问题，还主动解决“人”的问题。企业要招工，社区便通过居民微信群、朋友圈广泛发布招聘信息。如今，悦来光学不少员工都来自社区周边，走路就能上班，真正实现了“家门口就业”。

“以前在外面打工，一个月回一两次家。现在骑车十分钟到厂里，顾家挣钱两不误。”一位刚入职的员工笑着说。

如今，园区已吸引13家优质企业扎根，光学企业、食品厂等市场主体纷纷入驻。

在百味坊生产车间，智能化生产线高效运转，从精准揉面、均匀擀皮到标准包馅，各工序紧密衔接，每小时可产出4000个大小均匀的包子。“这里区位好、人气旺、仓库大，就是我们做电商最需要的。”宜都市百味坊餐饮管理有限公司总经理冉成勇说。

企业稳了，人心也跟着稳了。居民在家门口就能上班，用工不愁，生活有奔头。产业发展和民生改善，就这样拧成了一股绳。

跃升：从房东到运营商

莲花堰电商物流中心以物流为纽带，串联起产业上下游，实现了集体经济的华丽转身。而这份“转身”的成果，直接惠及当地居民。

园区带动就业300余人。居民增收渠道多样：房屋出租、厂区保洁等服务性收入显著增加。周边居民房屋空闲时间大幅缩短，“基本上前一个租户退租，一个月之内就能找到新的租户。”

▲ 湖北科澜光电有限公司入驻，有效带动周边居民就业。

园区为莲花堰社区集体经济带来年收入200万元，占社区集体总收入的70%。这笔租金收入既是成绩单，更是“民生券”。社区计划将收益反哺社区治理与民生服务，让居民共享发展红利。

如今，莲花堰电商物流中心不仅是资源盘活的样板，更成为集体经济转型升级的标志性工程。

资源变资产，租金变红利。盘活的是土地，激活的是信心，收获的是民心。

眼下，莲花堰社区正大力推进光电产业集群建设，同步构建服装等产品的电商销售链条。

“下一步，我们将继续做强‘商贸+产业+服务’模式，优化园区环境，提升服务水平，吸引更多优质企业入驻，让产业更兴旺、集体更增收、百姓更富裕。”陈晓燕说。

展望未来，空间扩容与产业升级同步提速。姚家店镇党委副书记、副镇长杨力介绍，目前莲花堰电商物流中心二期用地审批已顺利通过，规划建设两栋三层现代化厂房，总建筑面积超10000平方米。接下来，将重点面向光学电子等都市产业开展招商，支持园区入驻主体扩产扩能，打造光电产业集群。

编辑：张红艳