共享物业！张湾区探索小区管理新模式

十堰广电讯（全媒体记者 蔡丹 通讯员 王欢欢）小区物业服务是民生关注的热点。十堰市张湾区红卫街道王湾社区将辖区三个老旧小区作为整体，共享物业服务，让居民在不增交物业费的情况下，享受到优质服务。记者为此进行探访。

这几天，在张湾区红卫街道王湾社区钢砂厂小区，工人师傅正在改造经常堵塞的下水管道。但在去年，这里还是一个管理不规范的“三无”小区。

小区居民叶根先介绍，以前小区自管，卫生和生活秩序差，物业统一管理后，卫生比以前好多了，邻里之间矛盾也小多了，停车也有序了。

钢砂厂小区共有5栋184户，是典型的“三无”小区，体量小、收费低，物业入驻意愿不高。对此，王湾社区探索出一个“共享物业”管理新模式，将邻近的几个“微小区”串联起来，通过共享一套物业管理资源，管好这个“三无”小区。

小区物业管理员王金强介绍，该物业现在服务这三个小区的卫生保洁、水电维修、设施维护，不但降低了人工成本，居民享受的服务也不会少。

成本压缩下来后，节约下来的经费便能用在小区设施维护上。同时，各小区党支部、业委会积极参与监督管理，用“先试后买”的方式，实现“三无”小区从“社区托管”向“专业接管”的转变。

王金强介绍，该物业根据楼栋住户数量、楼层高低差别，收取的服务费也不一样，例如钢砂厂小区最高的费用是每年156元，最低每年60元。

目前，王湾社区内的民安花园小区、钢砂厂小区、二安小区家属楼都已纳入“大物业”管理范围，375户居民共享物业服务所带来的便利和变化。

王湾社区党委副书记、居委会副主任李燕表示，下一步，该社区将在共享物业的基础上，继续以美好环境与幸福生活共同缔造为抓手，进一步完善小区治理服务体系，引导更多的居民群众参与到小区治理，让小区环境更好，邻里更和谐。