拥有一套属于自己的房子这是刚需，也是一件大事，从选房到看房再到收房，作为新手的人常常会很迷茫不知道该怎么办?洛阳凯瑞集团先教大家如何看产权。
产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，洛阳凯瑞集团建议大家对于一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。
买房时这些专业术语你清楚吗？下面洛阳凯瑞集团来给我家把常见的术语做下诠释，例如：开发商所说的层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
开间进深是指房子采光面的横向宽度，进深是指垂直于采光面的纵向深度。理论上，开间越大，进深越小，采光越好。
一般新建小区的车位配比可以达到1：1或者1.2：1，老旧小区的车位配比往往不足，如果资金允许，可以购买车位，毕竟现在私家车越来越多，停车越来越难。
而小区物业直接关系到入住之后生活的品质。日常卫生清洁、维修、门卫保安等都跟物业息息相关。
买房子要考虑哪些因素?对于尚在小白阶段的你，洛阳凯瑞集团给大家一些建议，先说下电梯对于后期居住的影响吧：
一般情况下，24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后，洛阳凯瑞集团建议要考虑户型、朝向、通风等居住要素。
注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下，19层以上，服务总户数于150户至270户之间者，电梯应不少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台。
如果电梯数量太少，而所居住的楼层又很高，则对电梯的依赖度会很大。这时，就不适宜选择过高的楼层了。
看房要看到点子上，在买房的时候，先筛选出适合你的楼盘后，再去实地看房，洛阳凯瑞集团建议选天气晴朗有风的白天去看，到了楼盘不要着急往售楼部里钻，先在周围走一圈。
一是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，二是看下各栋楼的实际方位楼间距等，会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等，这些在沙盘上一般很难直观地看出来，样板房也毕竟只有那么极少几间，不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音，就深夜去。
在这里，温馨提示大家，首次一个人看房，千万不要怂，不要惧，想着自己是客户是金主，同时也请你相信绝大部分售楼人员的职业素养还是很不错的，没人跟钱过不去。所以有问题尽管问，不论自己的问题多傻多楞反正就是别不好意思，不问清楚万一后面踩进陷阱哭都晚了，一般人一辈子也就一两笔这样的买卖。
