合同是维护权益的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。
凯瑞集团提醒大家，要清楚开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许 可证》、《建设工程规划许 可证》、 《建设工程施工许 可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许 可证》; 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。
一般大家看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，洛阳凯瑞集团建议大家应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，要注意没有验收合格证的房子不要买。
买房时这些专业术语你清楚吗？下面洛阳凯瑞集团来给我家把常见的术语做下诠释，例如：开发商所说的层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
开间进深是指房子采光面的横向宽度，进深是指垂直于采光面的纵向深度。理论上，开间越大，进深越小，采光越好。
一般新建小区的车位配比可以达到1：1或者1.2：1，老旧小区的车位配比往往不足，如果资金允许，可以购买车位，毕竟现在私家车越来越多，停车越来越难。
而小区物业直接关系到入住之后生活的品质。日常卫生清洁、维修、门卫保安等都跟物业息息相关。
样板房的特点有哪些呢？样板房作为开发商吸引购房者购房的一个方式，一般样板房都是好户型并且配有豪华装修，为的就是让购房者一看就产生想买房的想法，但是洛阳凯瑞集团在这里需要提醒各位购房者，不要被样板间精致的装修蒙蔽了双眼，其实其中很有可能会潜藏着许多不易发现的弊端。下边洛阳凯瑞集团就来给大家介绍一下样板房的特点：
一、省去装修的麻烦:因为样板房是开发商已经装修好了的免去了装修的麻烦，这样一来既省心又省力。而且开发商通常是为了提升销售业绩，在做样板间的时候，不管是户型使用率还是装修素材的选择，都会花大价钱去购买。
二、户型较好:样板房作为楼盘展示中重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子。因此样板间的展示是可以吸引更多的购房者。
三、尾盘优惠力度大:大多楼盘在尾盘的阶段才考虑出售样板间，因此可以谈判空间较大，洛阳凯瑞集团表示，同时优惠力度也一般较大。这个时候购买性价比是比较大的。
