现实生活中，房屋买卖尤其是，引发的房屋过户问题非常突出，开发商通常以正在办|理或者材料暂时缺失为由不按合同约定的时间给业主办|理过户手续，而且业主对于房屋过户如何过户也不知道如何办|理，通常会束手无策。
房屋过户主要需准备双方的证件明，房屋产权证书及房屋交易证明，齐全后即可向房产局或房产交易中心申请过户，交纳相关后，房产局等登记机构会在30天内审理办结。业主在开发商未按合同约定时间办理房屋过户，协商无果的情况下，可以运用法律武器维护自己的权益。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。同时，在进行房屋过户、加名、赠与等行为时，需要慎重考虑，这些均是放弃房屋产权的行为。
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