首页 > 维修服务 > 房屋维修 >有名气的加装电梯

有名气的加装电梯

作者:1966ju 时间:2024-05-02 23:33:14

有名气的加装电梯,2019-2021年度重庆市文明村镇、文明单位、文明家庭、文明校园和道德模范名单出炉,经过严格规范评选,市委、市Z府共授予150个村镇“重庆市文明村镇”称号,200个单位“重庆市文明单位”称号,100户家庭“重庆市文明家庭”称号,150所学校“重庆市文明校园”称号,50人“重庆市道德模范”称号。

重点突破 打通堵点加装电梯可以给高层住户带来方便,改善老楼居民的居住条件。然而,这项惠民政策在落实中却遭遇阻力。低层业主特别是一楼住户出行一般用不上电梯,即便加装电梯不需要他们承担任何费用,但加装电梯在噪音和采光、通风等方面,会造成一些影响。在具体加装过程中,经常出现“一户拦一楼”的情况,挡住了岛城许多有意愿加装电梯居民的“电梯梦”。为了保证电梯加装工作的顺利实施,让更多人受益,2021年1月《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》发布实施,根据《民法典》,将原来的“加装电梯所在单元业主全体同意”调整为“由本单元(本栋)专有部分面积占比分之以上的业主且人数占比分之以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积分之以上的业主且参与表决人数分之以上的业主同意并签订书面同意意见”,从政策层面降低了加装电梯的启动难度。

台西社区加装电梯投入使用。青岛早报记者 吴冰冰 摄小区加装电梯,是一项重要的民生工程,对改善小区居民的居住条件具有重要意义,特别是住在高层的老年人,他们对老楼加装电梯的需求强烈。但在现实生活中,增设电梯属于对既有房屋的建设改造,不可避免会对相关业主的生活产生影响,尤其是低层住户和高层住户的利益冲突为典型。同时加装电梯业主还要分摊不少费用。如何让加装电梯这一政策更好地落地,为业主带来实实在在的方便,主管部门这几年一直在政策层面进行积极的探索。加装电梯 有规可依对于加装电梯这件事,青岛市早在2016年便出台了《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》,其中详细规定了电梯的加装条件,安装主体以及实施程序。

2. 老房加装电梯,坚持“谁受益谁出资”的原则2021年,上海市房屋管理局发布《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资指导区间》提出,加装电梯,坚持“谁受益谁出资”的原则,楼层越高,分摊费用越高。以错层入户的5层楼房为例,1楼不出钱,2楼、3楼、4楼、5楼分别出资区间在5-7%、18-20%、30-32%、43-45%,这样一来,使用电梯频率高的业主,承担的费用也高,1楼不用电梯也没有出钱,减少了邻里之间因为加装电梯费用分摊上的矛盾。

近日(9月18日),北京市住建委等部门联合发布《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引(试行)》,明确了老楼加装电梯申请、施工、运行管理的全套规范流程。这套5000多字的规范流程,实际上就是一个老楼加装电梯的实操手册,能够帮助有意愿居民推进电梯加装进程。出台操作指引 明确老楼加装电梯规范流程操作指引明确提出了老楼加装电梯的“就工作法”,即一户申请就启动、达到比例就确认、协商一致就开工。所谓一户申请就启动指的是,提出加装电梯需求的主体可以是单位,也可以是业主,哪怕申请人为一户居民,其房屋所在地街、乡或社区、村也应向申请人告知所住单元加装电梯的可行性评估结果。相关单元具备加装电梯条件的,可启动征询相关业主意愿工作。而达到比例就确认,则明确了加装电梯只需要取得大多数业主的同意即可,并非像以前那样,只要有一户反对,工作便很难推进。

为解决上述问题,须给电梯运行拉出一条专用的动力电,这又多了一个电力增压增容环节。为此,海淀区专门研究电力增容所需费用问题,决定对加装电梯用电不足的部分增容,费用由区负担。目前,海淀区已招标了2家电力增容实施主体,安排6900万元资金对加装电梯用电增容。未来老楼加装电梯有望提速。北京住建委日前称,将尽快制定出台全市指导性政策,规范指导北京老楼加装电梯工作。同时,创新工作方法,缩短施工工期,降低施工成本。(经济日报 记者 杨学聪)