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交易双方或一方因故不能处理交易过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付署理人代为处理。的房子土地管理局挂号申请。处理申请需要的证件和材料有。卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售存根复印件、复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。自受理挂号申请之日起，房子挂号组织应当于下列时限内将申请挂号事项记载于房子挂号薄或许作出不予挂号的决议，“国有土地范围内房子一切权挂号，30个工作日，集体土地范围内房子一切权挂号，60个工作日。
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