雁塔区电梯广告媒体服务(2023更新成功)(今日/服务详解)，公司主要服务项目包括：电梯媒体广告投放、广告设计制作等。
雁塔区电梯广告媒体服务(2023更新成功)(今日/服务详解)， 物业收取服务费，已经包括公共部分的维护，因此本身就是其服务成本。共有部分的收益及处置，当由业主委员会依程序合法合规确定。
案涉的基站租赁收益，认定为1年的物业服务费8150元。庭审双方主要的焦点就落在，物管与业主双方，对于公共区域收益的处置，产生不同的意见。物管方面认为，到手的收益都用于物业服务，包括产生的水电支出，以及公共区域维修费用等，是符合常情的。
雁塔区电梯广告媒体服务(2023更新成功)(今日/服务详解)， 因此，案涉公共区域产生的收益应当归全体业主共有。根据高法的相关解释，房开与物业签订的合同，存在免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款等情形，损害业主们权益的不应得到支持。同时，根据民事诉讼法的相关条款，房开与物业签订的合同，虽然约定收益部分可以归物管所有，但是房开本无权处分他人财产的收益归属。此前房开与物业服务合同中，关于公共收益归物业所有的条款，未通过小区业委会的追认，未被法庭认可。
请将“物业管理服务资讯”加为星标或每次看完后一下页面下端“在看”，拜托了！感谢你的反馈，我们会做得更好！
雁塔区电梯广告媒体服务(2023更新成功)(今日/服务详解)， 一审判决过后，业主委员会再次起诉，向物业索要共有部分的收益。审理过程中，根据“物权法”的相关规定，“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
案涉的基站租赁收益，认定为1年的物业服务费8150元。庭审双方主要的焦点就落在，物管与业主双方，对于公共区域收益的处置，产生不同的意见。物管方面认为，到手的收益都用于物业服务，包括产生的水电支出，以及公共区域维修费用等，是符合常情的。而业主委员会则认为，业主的物业费用中，已经包括公共区域的支出。公共部分属于共有的收益，由物业擅自处置，不符合法理。为此，业主委员会将物管告上法庭，但是在一审中，业主共有部分收益返还，并未得到法院支持。
雁塔区电梯广告媒体服务(2023更新成功)(今日/服务详解)， “后天就是儿童节了，想着业主们都会带孩子出去玩，咱们物业提前一天，给小业主们举办一场晚会，让业主们能够提前感受节日氛围，过个美满快乐的儿童节！柏悦星城物业服务中心管家专业经理张健说。晚会在少儿古风舞蹈《花间酒》中拉开帷幕，孩子们专业十足又充满古韵的舞蹈，获得了在场业主的阵阵掌声，《模特秀》、《吉他弹唱》、《诗朗诵》等，由柏悦星城小业主们带来的精彩节目轮番上演，将整场晚会的气氛不断推向高潮。“物业这儿童节活动举办的好，既然孩子有上台展示的机会，又给孩子带来了开心快乐，对下一代的关心就是对我们每一个业主家庭的重视，孩子们快乐我们做家长也开心，感谢物业！