合同是维护权益的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。
凯瑞集团提醒大家，要清楚开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许 可证》、《建设工程规划许 可证》、 《建设工程施工许 可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许 可证》; 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。
看房屋，主要是看房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。
洛阳凯瑞集团建议大家购房时权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地，考虑需要具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的空间才大。
选房的时候怎样分辨房源的真假？现在大多数的购房者都会选择购买自己的房子，但有些购房者考虑到现实中房价居高不下的问题，只能选择购买二手房，因为相比之下二手房的价格会便宜一些，不过购买二手房也存在不少的风险，比如说房源真假不好分辨，因此洛阳凯瑞集团建议选房的时候大家要注意分辨房源真假了，下面就跟随小编一起来了解一下吧
相信大家相比没有图片的房源，更愿意看带有图片的房源吧。因为如果房源如果有图片的话可以给看房者带来很多的信息，因为包含的信息越多，越容易判断出房源的真假。因此洛阳凯瑞集团在这里建议大家可以先排除一些不带图片的房源。
筛选掉那些没有图片的房源之后，再看其他的房源，首先需要看图片上展示的东西和房源的描述是否一致，如果房源描述跟图片信息不符的话，这种房源千万不要轻易相信，因为很可能是陷阱。
买房选楼层需要注意些什么？你知道吗，关于买房，这可是一门大学问呢。不光要看楼盘位置还要看楼层。下面洛阳凯瑞集团就和大家说说：
一、楼栋前后是否有遮挡：凯瑞集团建议选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了。
二、避免噪音污染：房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是很安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以凯瑞集团认为在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
三、注意采光：现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
四、注意物业服务：好的物业管理和服务在一定程度上能够减少各种不确定的安全隐患的发生。小区楼内的消防安全设施做的好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。
