房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。
确定好需求后，就要考虑价格了，其实影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置，但内部的一些设施也影响到房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。洛阳凯瑞集团建议大家在购房时了解清楚，增加自己谈判筹码。
买房子要考虑哪些因素?对于尚在小白阶段的你，洛阳凯瑞集团给大家一些建议，先说下电梯对于后期居住的影响吧：
一般情况下，24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后，洛阳凯瑞集团建议要考虑户型、朝向、通风等居住要素。
注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下，19层以上，服务总户数于150户至270户之间者，电梯应不少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台。
如果电梯数量太少，而所居住的楼层又很高，则对电梯的依赖度会很大。这时，就不适宜选择过高的楼层了。
买房子要注意什么呢?对于置业顾问，顾客虽然是为上，但是有些个别没有诚信的地产商为了业绩的产生，就会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，因此洛阳凯瑞集团提醒大家一切要以购房合同及补充协议为准，需谨慎对待。
一、均价非所买房之价:销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层—8层，户型位置多为东西向，一层二户的多层楼盘单位面积zui高价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%—20%之间。
二、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障:预售证在签订购房合同签前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。
三、房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者询问下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要查清楚的。
买房选楼层需要注意些什么？你知道吗，关于买房，这可是一门大学问呢。不光要看楼盘位置还要看楼层。下面洛阳凯瑞集团就和大家说说：
一、楼栋前后是否有遮挡：凯瑞集团建议选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了。
二、避免噪音污染：房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是很安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以凯瑞集团认为在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
三、注意采光：现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
四、注意物业服务：好的物业管理和服务在一定程度上能够减少各种不确定的安全隐患的发生。小区楼内的消防安全设施做的好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。
