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洛阳买新房看房如何选方位-洛阳凯瑞集团

作者:1961kt 时间:2024-04-20 23:36:17

 一般大家看房都是在周末,平时忙于工作,也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问一轮忽悠,就听信了开发商的承诺,没有现场看房就签了合同,结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以,买房时要了解清楚,现房一定要去自己选的房子里看一眼,期房因为看不到实体建筑,洛阳凯瑞集团建议大家应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外,要注意没有验收合格证的房子不要买。

买房时这些专业术语你清楚吗?下面洛阳凯瑞集团来给我家把常见的术语做下诠释,例如:开发商所说的层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即:是建筑结构的高度。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

开间进深是指房子采光面的横向宽度,进深是指垂直于采光面的纵向深度。理论上,开间越大,进深越小,采光越好。

一般新建小区的车位配比可以达到1:1或者1.2:1,老旧小区的车位配比往往不足,如果资金允许,可以购买车位,毕竟现在私家车越来越多,停车越来越难。

而小区物业直接关系到入住之后生活的品质。日常卫生清洁、维修、门卫保安等都跟物业息息相关。

买期房时,挑选户型不止要看户型图,还要看以下几种图:项目规划图、单元平面图。

除了以上这些,买房时,很多面积是赠送的,比如飘窗、露台等。阳台分为凸阳台和凹阳台,凹阳台全部计算面积,凸阳台一半计入产权面积。对于这个问题凯瑞集团建议大家购房时一定要弄清楚。

公摊面积是按照建筑面积计算总房款,建筑面积包含公摊面积,楼梯间、电梯井、设备间、通风井等占用的面积都属于公摊面积。

买房子要考虑哪些因素?对于尚在小白阶段的你,洛阳凯瑞集团给大家一些建议,先说下电梯对于后期居住的影响吧:

一般情况下,24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后,洛阳凯瑞集团建议要考虑户型、朝向、通风等居住要素。

注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下,19层以上,服务总户数于150户至270户之间者,电梯应不少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯应不少于两台。

如果电梯数量太少,而所居住的楼层又很高,则对电梯的依赖度会很大。这时,就不适宜选择过高的楼层了。