物业很重要，洛阳凯瑞集团建议在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主 委 员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。
合同是维护权益的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。
凯瑞集团提醒大家，要清楚开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许 可证》、《建设工程规划许 可证》、 《建设工程施工许 可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许 可证》; 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。
买期房时，挑选户型不止要看户型图，还要看以下几种图：项目规划图、单元平面图。
除了以上这些，买房时，很多面积是赠送的，比如飘窗、露台等。阳台分为凸阳台和凹阳台，凹阳台全部计算面积，凸阳台一半计入产权面积。对于这个问题凯瑞集团建议大家购房时一定要弄清楚。
公摊面积是按照建筑面积计算总房款，建筑面积包含公摊面积，楼梯间、电梯井、设备间、通风井等占用的面积都属于公摊面积。
选房的时候怎样分辨房源的真假？现在大多数的购房者都会选择购买自己的房子，但有些购房者考虑到现实中房价居高不下的问题，只能选择购买二手房，因为相比之下二手房的价格会便宜一些，不过购买二手房也存在不少的风险，比如说房源真假不好分辨，因此洛阳凯瑞集团建议选房的时候大家要注意分辨房源真假了，下面就跟随小编一起来了解一下吧
相信大家相比没有图片的房源，更愿意看带有图片的房源吧。因为如果房源如果有图片的话可以给看房者带来很多的信息，因为包含的信息越多，越容易判断出房源的真假。因此洛阳凯瑞集团在这里建议大家可以先排除一些不带图片的房源。
筛选掉那些没有图片的房源之后，再看其他的房源，首先需要看图片上展示的东西和房源的描述是否一致，如果房源描述跟图片信息不符的话，这种房源千万不要轻易相信，因为很可能是陷阱。
