房子是个大物件，有些人花费毕生积蓄，甚至背负一身债务都要有一套房子，在房子的问题上发生了纠纷，可能意味着需要花费更多的精力时间金钱去解决，而避免用错方法就是弄清楚发生了什么纠纷、可以怎么处理、要不要找律师处理。
房地产纠纷诉前需要准备什么材料
1、当事人身份材料：
双方当事人的身份證复印件;卖方夫妻的结婚证复印件(交易房屋系夫妻共同财产);公证书、经公证的授权委托书(涉及授权委托他人办买卖事宜，当然随着司法部于2016年7月5日关于废止《司法部建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的印发，后续该类型委托理论上无需经公证)及受托人身份證复印件;企业信息查询单(列房产中介为第三人或被告参加诉讼)。
2、合同有关材料：
房地产权证;存量房买卖合同;《房地产经纪合同》。
3、履行合同有关材料：
定金收条;證明;貸款结清证明(交易房产尚有按揭);空户证明;资金托管协议;资金托管凭证;存量房过户预约单等。(由于卖方不配合未进行资金托管的，买方可提供银行流水明细等能证明其有能力履行付合同约定首付款的证据)。
4、罗列诉讼请求
针对纠纷的具体情况，罗列出你的诉讼请求。譬如要求继续履行并要求付迟延履行违约金;解除合同，要求双倍返还定金或付违约金;还是解除合同，同时要求双倍返还定金并赔偿实际损失。
5、财产保全怎么办：
根据《民事诉讼法》及其司法解释的规定，财产保全分为诉前财产保全和诉中财产保全两种方式，诉前财产保全，申请人必须要提供相应的guarantee，诉中财产保全，法院可以责令申请人提供guarantee。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办的房屋产权变更手续。现实生活中，尤其是房屋买卖，引发的房屋过户问题非常突出，开发商通常以正在办或者材料暂时缺失为由不按合同约定的时间给业主办过户手续，而且业主对于房屋过户如何过户也不知道如何办，通常会束手无策。
房屋过户主要需准备双方的身份證明，房屋产权证书及房屋交易证明，齐全后即可向房产局或房产交易中心申请过户，交纳相关的费用后，房产局等登记机构会在30天内审理办结。业主在开发商未按合同约定时间办房屋过户，协商无果的情况下，可以运用法律武器维护自己的权益。
周祖超律师主办房地产、刑事、婚姻，合同争议纠纷案子事件，特别是对房地产有独到的研究，二十多年来办理过各类诉讼与非诉讼案1000余件，庭辩风格自成一家，丰富的部门和中小企业的法律顾问经历，具有坚实的法律基础和功底。