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洛阳买房看房如何选方位-洛阳凯瑞集团

作者:1961kt 时间:2023-05-19 17:22:33

合同是维护权益的主要依据,在合同中,应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等,以免开发商因各种问题造成交房延期,也免得违约赔偿时出现纠纷。

凯瑞集团提醒大家,要清楚开发商的五证二书,国家规定,开发商销售或者预售商品房,需拿到“五证”和“二书”,五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许 可证》、《建设工程规划许 可证》、 《建设工程施工许 可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许 可证》; 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。

看房屋,主要是看房子自身的一些条件,一般包括楼层、朝向、布局和结构等,房子设计是否合理,事关居住的舒适度。这主要从两方面考察:一是套内面积大小,二是房子内部格局。

洛阳凯瑞集团建议大家购房时权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地,考虑需要具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右,设计要前卫新颖,通风采光要良好,房子的空间才大。

买房子要考虑哪些因素?对于尚在小白阶段的你,洛阳凯瑞集团给大家一些建议,先说下电梯对于后期居住的影响吧:

一般情况下,24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后,洛阳凯瑞集团建议要考虑户型、朝向、通风等居住要素。

注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下,19层以上,服务总户数于150户至270户之间者,电梯应不少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯应不少于两台。

如果电梯数量太少,而所居住的楼层又很高,则对电梯的依赖度会很大。这时,就不适宜选择过高的楼层了。