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洛阳看多层楼房需要掌握哪些技巧-凯瑞集团

作者:1961kt 时间:2023-05-18 23:06:59

合同是维护权益的主要依据,在合同中,应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等,以免开发商因各种问题造成交房延期,也免得违约赔偿时出现纠纷。

凯瑞集团提醒大家,要清楚开发商的五证二书,国家规定,开发商销售或者预售商品房,需拿到“五证”和“二书”,五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许 可证》、《建设工程规划许 可证》、 《建设工程施工许 可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许 可证》; 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。

看房屋,主要是看房子自身的一些条件,一般包括楼层、朝向、布局和结构等,房子设计是否合理,事关居住的舒适度。这主要从两方面考察:一是套内面积大小,二是房子内部格局。

洛阳凯瑞集团建议大家购房时权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地,考虑需要具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右,设计要前卫新颖,通风采光要良好,房子的空间才大。

看房要看到点子上,在买房的时候,先筛选出适合你的楼盘后,再去实地看房,洛阳凯瑞集团建议选天气晴朗有风的白天去看,到了楼盘不要着急往售楼部里钻,先在周围走一圈。

一是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大,二是看下各栋楼的实际方位楼间距等,会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等,这些在沙盘上一般很难直观地看出来,样板房也毕竟只有那么极少几间,不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音,就深夜去。

在这里,温馨提示大家,首次一个人看房,千万不要怂,不要惧,想着自己是客户是金主,同时也请你相信绝大部分售楼人员的职业素养还是很不错的,没人跟钱过不去。所以有问题尽管问,不论自己的问题多傻多楞反正就是别不好意思,不问清楚万一后面踩进陷阱哭都晚了,一般人一辈子也就一两笔这样的买卖。