海口鉴定为危房详情

来源 发布时间:2019-11-09 01:36:15

危险房屋加固鉴定的技术标准钢筋混凝土构件。其检查重点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象,以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝,其一侧向上延伸达梁高的23以上,缝宽大于或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于,这些裂缝便是危险裂缝,必须高度重视。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。

B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常。通过目观、检测和定量及定性的分析,对整幢房屋进行综合性的评价。评定时要进行细致的检查与调研,必要时辅以测试和验算,以构件或房屋的完损程度确定构件或房屋的完损等级以及是否属于危险构件或危险房屋。

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房屋完损等级的划分为评定房屋完损等级,首先要确定需要评定的项目。等级评定项目在房屋完损等级的评定中,把房屋分为结构、装修、设备三大组成部分,并具体划分为十四个项目。①结构部分:划分为基础、承重构件、非承重构件、屋面和楼地面五项。②装修部分:划分为门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修五项。

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房屋所有人对经鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。这一条款也从一个侧面反映了危房并不一定要的道理,加固、修缮治理都是对危房的法定处置方式。

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