商品房销售的形式包括商品房现售和商品房预售。随着“精装房”的流行，商品房买卖的现房交易更受人们关注和热捧。商品房现售很大程度上可以避免部分开发商虚假宣传、改变规划、延期交房等不规范行为。
买卖新房无论对于买方还是卖方来说都是一件慎重的大事情，在生活中，大多数会选择购买商品房作为新房，在与房地产商交易的过程中，买房者都或多或少觉得自己“被坑了”，给了定金却不签合同、逾期交房、房屋跟广告说得不一样、房屋漏水、房屋不能过户等，这些“坑”怎么补救、怎么挽回自己的损失，大多数买房者都云里雾里不知所措。
房屋过户主要需准备双方的证件明，房屋产权证书及房屋交易证明，齐全后即可向房产局或房产交易中心申请过户，交纳相关后，房产局等登记机构会在30天内审理办结。业主在开发商未按合同约定时间办理房屋过户，协商无果的情况下，可以运用法律武器维护自己的权益。
孙侠律师，擅长处理经济类纠纷、房产纠纷、股权纠纷、动迁补偿纠纷、刑事辩护等等，是上海律师事务所合伙人，经常组织律师团队讨论案，集思广益，达到好的效果；是多家企业法律顾问，妥善帮助公司处理各种诉讼和非讼业务；是东华大学的工程与社会课程的法律课老师，每年为学生讲授相关法律知识，为祖国人才的培养做贡献。