什么是智能物业?智能物业管理系统有哪些功能?

现代物业管理部门的工作范围涉及的更广,和服务性部门如保洁公司,绿化服务公司,以及政府部门,甚至是学校这样的事业型单位都有合作关系,所以物业公司的工作人员要和这些公司有业务上的交涉。因此随着现代物业管理涉及的范围变大,具体工作内容的不同,以及智能化设备运用减少了工作人员的工作量,改变了工作方式,所以要对物业管理部门的内部结构进行重组,進一步提高物业管理部门的管理水平。

智能物业的功能:

伴随着移动互联网技术的兴起,人们对物业服务提出了更高的要求,“互联网+物业”的管理新模式应运而生。智能物业利用大数据、物联网等先进信息技术手段,通过统一的大数据云平台将物业各个单位紧密连接起来,打通部门间沟通壁垒,建立高效联动机制,从而有效、迅速地解决物业管理难题。

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恒博国际告诉你物业管理在现代化城市管理中的作用:

一、物业管理有利于长效管理

物业管理是建立在市场经济基础上、由业主和物业管理公司双方以合同为纽带的经营型管理模式,从而以市场化、专业化、社会化的管理取代了行政性的单一管理,并形成公众自下而上地参与和政府自上而下地管理的合力,不仅理顺了财产权和管理权的关系,转换了房屋管理机制,也减轻了政府的负担。政府从管理一切、包办一切,转变为监督服务,强化了城市管理的其他功能;而市民则从被管理的对象,成为了管理的资源和主体,真正做到了“以人为本”。

二、物业管理转换了城市管理体制

城市从“重建设、轻管理” 进入“建管并重,重在管理”的发展阶段, 亟待建立长效 管理 机制。 物业管理企业为赢得市场,将利用其专业能力,实行长效管理;对于业主, 房产蕞重要的私有财产,必然督促企业加强管理,一旦达不到要求,就会重新选聘物业管理公司,从而在蕞大程度上实现物业的使用价值和利益蕞大化。这种市场化运作机制是实现城市高效管理的基本保证。在老小区整治基本结束后,制订了《老住宅小区物业管理标准和考核办法》、《老住宅小区物业管理群众满意度测评细则》等规章,确保老小区的长效管理。

三、物业管理拉动了消费需求

今后一段时期,住房仍将是居民消费的热点。一方面,良好的物业管理具有品牌效应,已经成为许多人选择物业时的一个很有份量的砝码,从而成为房地产持续发展的保证;另一方面,物业管理对扩大消费,拉动经济增长也有重要作用,据测算,在房屋 70 年的使用过程中,物业管理及装修、房屋修缮、设施改造的长期消费支出与购房支出的比例为 1.3:1 .物业管理不但有利于刺激居民购房的积极性,随着社会经济极速发展,物业管理所创造的经济总值将越来越多。

四、物业管理促进了和谐社区的建设

物业管理的发展目标是追求社会效益、环境效益和经济效益的有机统一,随着行业的发展,其功能也由关注建筑实体转变为更为关注人、文化和价值等精神内涵。他们一方面 以物为媒, 以人为本,为业主解决各种困难,在维护公共秩序、防偷防火、协助公安机关做好防范工作等方面发挥了重要作用;另一方面,他们会同社区积极组织开展业主喜闻乐见的各种文化活动,建立新型邻里关系,营造互帮互助、诚实友爱的人文氛围,与社区建设相得益彰,同时,在引导居民树立环保意识、优化生活秩序、建立绿色生活方式等方面发挥了有效的倡导作用。

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