深圳市恒博国际发展有限公司的智能物业服务介绍:

深圳市恒博国际发展有限公司的智能物业服务分为三种:一是门禁刷卡系统,二是车辆管理系统,三是监控追踪数字化平台。

出入口门禁安全管理系统是新型现代化安全管理系统,它集微机自动识别技术和现代安全管理措施为一体,它涉及电子,机械,光学,计算机技术,通讯技术,生物技术等诸多新技术。它是解决重要部门出入口实现安全防范管理的有效措施。适用各种机要部门,如银行、宾馆、机房、军械库、机要室、办公间、智能化小区、工厂等。在数字技术网络技术飞速发展的今天门禁技术得到了迅猛的发展。门禁系统早已超越了单纯的门道及钥匙管理,它已经逐渐发展成为一套完整的出入管理系统。它在工作环境安全、人事考勤管理等行政管理工作中发挥着巨大的作用。

车辆调度管理系统是中国物通网研制的一套适用于对车辆进行实时管理系统,物通车辆管理系统的十大功能,很好的满足了客户对车辆管理的需求。车载终端设备可按照要求的时间间隔存储车辆的位置及状态信息,存储的时间间隔可以由监控中心通过无线方式动态设定,所存储的信息可通过无线方式传输到管理中心。物通车辆调度管理系统通过车载终端实时获取车辆的新颖的运输数据,真正实现对运输过程的管理,告别依靠沟通信息不畅、信息延误、信息不准等历史瓶颈问题。

停车场管理系统是通过计算机、网络设备、车道管理设备搭建的一套对停车场车辆出入、场内车流引导、收取停车费进行管理的网络系统。是专业车场管理公司必备的工具。它通过采集记录车辆出入记录、场内位置,实现车辆出入和场内车辆的动态和静态的综合管理。前期系统一般以射频感应卡为载体,目前使用广泛的光学数字镜头车牌识别方式代替传统射频卡计费,通过感应卡记录车辆进出信息,通过管理软件完成收费策略实现,收费账务管理,车道设备控制等功能。车道控制设备是停车场系统的关键设备,是车辆与系统之间数据交互的界面,也是实现友好的用户体验关键设备。所以很多人就直接把“车道控制设备”理解成“停车场系统”,很多专业设备提供商也在介绍材料中把两者混淆。实际上,车道管理设备只是属于停车场管理系统的一个模块单元,之间有本质区别。

智能化物业管理问题的解决策略如下:

(一)理性选择智能物业管理设备,重视后续管理

针对目前一些小区业主和开发商选择智能物业设备的非理性行为,不予提倡,物业管理部门甚至是开发商要做好引导工作。对于一些业主提出的引进智能管理设备的要求,物业管理工作者要对该智能设备进行了解,对这款智能设备的能源消耗,存在的优势、劣势等等问题要充分的考虑,并列出详细的计划,如果小区倡议的人多,那么就召开小区业主代表会,将该款设备的能源消耗及优劣势向业主表述清楚。让业主去选择是否购买这款智能产品。如果购买,相关的能源消耗需要业主公摊。在小区智能物业管理中,要尽可能的避免出现冗余管理系统的出现,业主以及小区物业不能为了“面子”工程,购买太多劣势大于优势的产品。但是一旦经过慎重考虑购买的智能设备,就要做好管理工作。

(二)重视小区智能管理设备的节能管理

物业服务企业必须建立适合于自身特点的设备维修保养方案,遵循“安全、经济、合理、实用”的原则,有计划,有步骤地进行,做好设备的预防性维修保养,将设备故障隐患消灭在萌芽状态,同时在物业设备维修中提出节能改造可行性方案尽可能采用节能设备、经济适用且品质优良的材料,修旧利废、合理更新,达到降耗节能、延长设备使用寿命的目的,从而降低设备运行维修费用,培养管理队伍的创新精神,维护业主的权益。

另外一流的设备有赖于一流的管理人才,在智能化程度较高,硬件设施配备完善的物业中,高素质的专业人才在设备管理中的作用尤显突出,因此,以人为本,合理开发和利用人才,精心培育一支技术精湛、作风优良的管理队伍是做好设备管理的精髓,而培养一支高水平的管理队伍,应坚持做到“以人为本、提高员工综合素质”树立质量服务意识,提高员工业务技能。

(三)重组物业管理部门内部结构,提高管理水平

现代物业管理部门的工作范围涉及的更广,和服务性部门如保洁公司,绿化服务公司,以及政府部门,甚至是学校这样的事业型单位都有合作关系,所以物业公司的工作人员要和这些公司有业务上的交涉。因此随着现代物业管理涉及的范围变大,具体工作内容的不同,以及智能化设备运用减少了工作人员的工作量,改变了工作方式,所以要对物业管理部门的内部结构进行重组,進一步提高物业管理部门的管理水平。

文章来源: http://www.syiptv.com/fuwu/5f5a_65973591.html 转载请注明出处