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广州悦洋澳大利亚新房产中介公司 行业资深品牌

时间:2018-04-19 21:52:47

澳大利亚因其完善的教育制度和领先的教育水平,一直都备受中国留学生的青睐。澳洲总人口只有2000多万,仅两千多万人口造就了12位诺贝尔奖得主。高等院校42所,但名列世界百强的大学就有8所,由此可以看出澳洲丰富的人均教育资源,以及贵精不贵多的教育品质。

同时,稳定的社会环境、优美的自然风光,相对宽松的移民条件,以及极具吸引力的福利制度,吸引着越来越多的中国人到澳洲留学或移民。

随之而来的,不仅是澳洲房价的稳定增长,一种新的教育投资形式也在进入大家的视线,这就是“以房养学”。

“以房养学”是一种比较新兴的教育投入方式,简单的说,它就是通过房产投资,利用房产的升值和租金的收益来抵消留学期间的各项费用。一些好的投资项目,甚至还能够使投资者赚上一笔呢!

为什么澳洲适合”以房养学“的概念

我们拿美国来说,美国房产后续养房费用较高,房子出租与转手相对而言难,缺乏“养房”的潜在市场。与之相比,中国赴澳洲留学生达15万人,占澳洲外国留学生人数的近30%,是澳洲最大的留学生来源国。这就为租房和购房市场提供了有力的基础。

一、投资稳定,空租率低,租金,升值回报高澳大利亚现在空置率非常低,一般低于3%,也就是说一百套房屋里只有3套租不出去。只要您的物业租金价格合理,就会比较抢手。现在澳洲的租房市场很火爆,不少房子有4个人同时等着租,用这笔租金养房又养学。

二、把握汇率时间点,实现投资翻倍选择适当的时机进行投资,利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。现在,澳币汇率基本维持在低(澳币:人民币=4.95:1)。

4年前,一套50万澳币的房子需要350万人民币,而现在只需要255万人民币,这个差距是非常惊人的。所以即使五年前的房子比现在的房价低,但是按照汇率来计算,现在的购房成本也并没有很大的差距还有可能更低。所以选择现在购买房产,正是利用汇率低点来实现购房回报的大化。

三、永久性房产,性价比高不同于中国的70

年使用权,在澳洲一旦购置就将是永久性房产。并且没有遗产税,无持有税,并且作为世界上最大的移民国家,房产也会长期供不应求。

通过海外购置房产,不仅可以为孩子留学营造舒适温馨的学习环境,避免以为经常搬家或是找房子而造成的一些生活动荡问题。其次还能培养孩子的独立生活能力,从小学会理财,经营所居住的物业,合理分配租金收入。

悦洋海外澳洲房产重磅房源——墨尔本又一校区别墅!

项目基本概况

项目类型:校区别墅

开发商:STOCKLAND

项目地点:180 Davis Road, The Grove, Tarneit VIC 3029

项目亮点

名校云集

The Grove位于墨尔本西北方,周围名校云集,拥有浓郁的学术氛围,能带给孩子高素质的学习环境。

毗邻Good News 教会学校

The Grange 公立学校:5min 车程

Baden Powell公立学校:6min 车程

Thomas Carr教会学校:8min 车程

Westbourne Grammar School私立学校:10min车程

发达的公共交通

TheGrove别墅拥有发达的公共交通,定时公共巴士直达小区。无论工作、学习、购物或外出用餐,非常方便。8分钟车程到达主要火车站,Werribee,hoppercrossing以及Williams Landing火车站。驾车通过Priness高速公路,不到30分钟就可到达墨尔本CBD。

成熟的生活社区

别墅周围已经形成非常完善的生活社区,5分钟可达Werribee Plaza——墨尔本西南区最大的购物中心,临近Werribee

Mercy公立醫院、Community Health and Youth Centres青年健康社区中心以及联邦退休养老院。

(Werribee Plaza 购物中心)

(Werribee Mercy公立醫院)

良好的投资前景

从TheGrove出发,仅需数分钟就可以到达全新的Werribee就业区。那里未来将有5.8万个新工作,近2万新增居民。得益于近年来Werribee人口增加,TheGrove所在区域Tarneit人口暴增,房屋购买和租赁十分旺盛,数据显示,区域空置率仅为1.48%。

(备注Werribee就业区)

澳洲最大的别墅开发商

The Grove是由澳洲本土最大的别墅开发商Stockland精心打造。

Stocklnad成立于1952年,旨在打造现代化小区,擅长开发高回报率的项目。公司长期开发奢华水景社区和生态环保示范区,并在澳洲荣获多次大奖,赢得国际上的赞誉。

效果图

如此超值学区房,絕對值得投资!

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