十堰市保障房服务中心公租房政策宣传系列报道（三）安居十堰，入住无忧

“成功办理公租房，是不是就能一直住下去？每年还要年审吗？”

“房租怎么交？不同小区收费标准是多少？”　

“租房合同到期了怎么办？不想住了退房流程怎么走？”

成功申请到公租房，只是安居的第一步。入住之后年审怎么办、租金怎么算、合同到期如何续签、想退房如何操作，这些都有清晰规范的办理流程，也是窗口日常咨询的高频事项。本期报道聚焦公租房入住后年度资格审核、租金标准、合同续签与腾退等核心环节，整理出简单实用的公租房居住操作攻略，为租户提供“安居指南”。

年度资格审核，动态管理守住公平底线

很多租户误以为公租房“申请一次，永久入住”。其实公租房属于保障性住房资源，实行动态年度审核管理，每年都需要复核承租家庭承租资格。

为什么必须年审？依据国家及我市公租房管理相关规定，每年须对承租家庭资格进行集中复核。重点核查家庭人口、年收入、房产、车辆及工商登记等关键信息变化情况，避免不符合条件家庭继续占用保障房源。审核通过的，可正常续租；对条件超标家庭，将依规采取租金调整、限期腾退等措施，切实让有限房源惠及最困难群众。

年审如何办理？一是宣传告知。各服务站于小区公告栏张贴年审通知，并通过“十堰住保通”小程序同步推送提醒信息，确保通知到位。二是名单公示。审核对象名单汇总后，将在市住新局官方网站及“十堰住保通”微信小程序进行公示，主动接受社会监督。三是联合核查。按照不低于5％的比例随机抽取核查对象，由市住建部门牵头，联动资建、民政、公安、人社、市场监管、税务及公积金等多部门开展数据协同比对，精准核实相关信息。

温馨提醒：承租人家庭人口、收入、财产、房产等情况发生变化的，应自变化发生之日起10个工作日内，主动向市保障房服务中心或通过所属服务站申报变更。承租家庭采取“承诺＋说明”方式进行年度审核。承租户应在规定时限内，携带相关证明材料前往所属服务站提交年度审核申请。

租金标准与缴纳，分类定价讲明白

我市公租房实行政府统一定价，租金按照房屋建筑面积计算，采取“地段分类、差异化定价、动态调整”模式。

租金区间为5.4—12.9元/㎡/月，根据房屋面积、小区位置、配套不同租金存在差异，承租人与市保障房服务中心签订的租赁合同中会明确注明租金标准。并根据承租人经济状况，合理约定租金收缴频次，采取弹性缴纳机制。自2026年6月15日起，入住从办理《办住单》当天开始算房租，退租时不足整月按实际天数折算租金。承租家庭自愿退房的，可到服务站办理退房预登记手续，给予7个工作日免租期，逾期未办结退房手续的，租金续计，预登记失效。

目前，租金缴纳采用线下方式办理。市保障房服务中心特别提醒：承租人须按时足额缴纳租金，避免因欠缴影响个人信用记录及续租资格。

续签与腾退，合规居住有保障

合同到期如何续签？公租房租赁合同实行一年一租期，不存在“永久租住”，十堰市公租房严格执行只租不售政策，不能购买。若一年租赁期满想要继续居住，经年审符合条件的，即可签订续租合同。

房屋腾退，押金退还如何操作？承租人如果工作变动或自主购房不再需要租住公租房，按以下步骤办理退房：一是提前7个工作日通过“十堰住保通”在线提交退房申请或前往小区服务站进行退房预登记；二是结清房屋租金、水电、燃气等费用，保持屋内设施完好、房屋整洁；三是服务站工作人员上门查验房屋，收回钥匙，办结退房手续；四是承租人携带身份证、银行卡复印件到服务站登记，按流程将剩余租金及履约保证金退还承租人；五是剩余未用完的水、电、燃气余额，可到对应营业窗口办理退费。

哪些行为会违规清退？出现以下任一违规行为，市保障房服务中心有权依法解除租赁合同，收回房屋，且不予续租：转借、转租、擅自调换或改变房屋用途；擅自装修、改造或损坏房屋及配套设施拒不恢复原状；在房屋从事赌博等各类违法活动；无正当理由连续空置房屋满6个月；拖欠租金累计达到一定期限或经催缴仍不缴纳。市保障房服务中心每年至少开展违规专项排查整治4次，2024年查处违规转租25起，2025年清退违规占用房源60套，确保公租房持续规范租住秩序。

承租人在年审、缴费、续签、退房、房屋维修等环节有任何疑问，均可通过三种渠道咨询办理：渠道一，线上通过“十堰住保通”小程序，在“消息提醒”栏目查收通知，在线提交相关申请；渠道二，到各小区服务站现场咨询或办理相关手续；渠道三，前往市保障房服务中心7楼707室，咨询电话：0719－8110851。

十堰公租房，不仅让群众“住得进”，更努力让群众“住得安”“住得好”。年审守住的是公平底线，把房源留给真正有需要的人；弹性缴费机制，为辛勤打拼的工薪家庭“减负松绑”，切实缓解阶段性住房压力；清晰规范的续租、退房流程，让承租人入住安心、退出省心；常态化违规排查整治，守护每一套保障房源，维护全体租户的共同权益。

从成功申请、顺利入住，到安心长住、有序退租，完整的运营服务链条，藏着城市对每一位奋斗者的暖心关怀。安居十堰，不止解决“有没有房住”，更用心实现“住得稳、住得舒心”。（记者 郑静 谢楠）

编辑：黄亮