小产权房也可业主自治啦！车城西路社区选举小产权房业主代表

3月24日下午，张湾区车城西路社区组织寺包巷3号里37号小产权房居民投票选取业主代表，让所有小区业主感到很是新鲜，并积极安排家庭成员参加，最终在社区的组织和广大业主的参与下，5名业主代表顺利产生。

小产权房顾名思义就是没有合法产权登记、备案的房屋，大多数属在集体土地或居民在原宅基地上未取得相关土地、规划等手续情况下自己或联合他人开发建设，其购房合同不能在国土房管部门备案，国家房管部门未能颁发产权登记证，因此价格便宜，一般都由无力购买商品房的农村转移劳动力购买，此现象于2008年出台相关规定后全面停止。

而居住在小产权房内的业主情况复杂，水、电、汽、通信、物业等方面因没有合法手续很难得到完善，居住在小产权房的业主都“心知肚明”，楼栋和小区的管理都是建设方一人说了算，秩序混乱，公平公正无法得到监督。随着城市的发展、群众维权意识和需求的发展变化，购买小产权房的居民对生活环境和治理环境要求越来越高，管理者与被管理者之间的矛盾越来越大，而车城西路社区就是鉴于此矛盾的深化而探索出此办法，选取业主代表解决居民生活纠纷。

据了解，24日寺包巷小产权业主代表推荐选举也是鉴于该楼栋因水改、停车问题矛盾引发的，在没有物业和没有业主委员会牵头的情况下，社区首先想到了楼栋居民议事协商，让居民选出代表、代表共同商议解决办法，办法在小区楼栋内公示无异议后，所有人全力支持推进解决。本次首轮推荐选举的楼栋共有2栋2个单元近30户，共推出5个居民代表，后期将在5名代表里面选2名楼栋长，暂时负责对小区事务商议的牵头、组织。

社区党委书记徐炳介绍道：“寺包巷共有类似小产权房8处250余户，长期因水压、水费、照明、卫生、停车、乱搭建等问题引发矛盾，影响整个区域的和谐，今天是一个试点，如果成功，后期将对其他楼栋以同样方式推进，并探索在业主代表、楼栋长的共同商议下，由全体业主共同承担费用，请人专门负责此类楼栋的物业管理，逐渐解决小区矛盾，提升小区业主的幸福感。”（来源：秦楚网 文、图/记者 王琪 通讯员 贺富虎）